根據《深圳經濟特區物業管理條例》等有關規定，廣東省深圳市福田區先科花園業主大會就深圳市福田區先科花園物業管理項目物業管理單位選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

　　一、招標項目

　　(一)物業項目名稱：深圳市福田區先科花園

　　(二)物業項目地點：深圳市福田區梅華路3號

　　(三)物業項目概況: 深圳市福田區先科花園 總占地面積18582.7 平方米，總建筑面積 42656.42平方米，其中產權面積41966.31 平方米，住宅共 641套，本項目建筑容積率2.29 ，綠化率為 30 %。

　　本物業項目其他概況。

　　二、招標范圍

　　(一)深圳市福田區先科花園項目物業管理服務。

　　(二)預計接管日期：2022年4月。

　　(三)服務期限：三年。

　　三、招標其它相關事項

　　(一)投標人資格要求：

　　1. 具有獨立法人資格，營業執照經營范圍含“物業管理”或“物業服務”的企業;(提供企業法人營業執照副本復印件，因新版營業執照未體現營業范圍及注冊資金，如已更換新版營業執照，投標人須提供商事主體臨時信用信息平臺//www.szcredit.com.cn/或市場主體信息查詢平臺中相關備案情況截圖)

　　3. 在廣東省內具有至少2個物業管理項目經驗;

　　4. 擬派項目經理需具備2年以上物業服務經驗，單項目住宅建筑面積2萬平米或以上，且具有本單位近一年不間斷社保證明;

　　5. 投標人愿意承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。中標人應承擔本次招標工作中的招標代理費、報名費、專家評審費、顧問費、法律服務費等相關費用;(提供承諾書，格式自擬)

　　6. 財務狀況良好，不存在侵占或挪用合約物業業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為;(提供承諾書，格式自擬)

　　7. 其它：有以下情形之一的禁止參加投標：投標申請人近二年內被行政主管部門處罰、被區物業管理協會公開譴責、未及時交存日常專項維修資金或近二年內被查處有圍標串標、弄虛作假等行為的(提供承諾函，格式自定)

　　8.鑒于小區亟須整修，投標人應承諾墊資至少50萬元用于小區環境修繕與改造，后期通過共有收益逐步返還。

　　9.本項目不接受聯合投標、掛靠投標、關聯投標等，不允許轉包分包。

　　(二)報名需遞交資料(招標人應根據實際情況，明確投標申請人需遞交的資料，下列內容為參考文本，可按實際情況增加或減少)：

　　1、企業法人營業執照副本復印件;

　　2、三體證書復印件;

　　3、在廣東省內至少具有2個或以上物業管理項目經驗(提供合同復印件);

　　4、 擬派項目負責人需具有2年單個建筑面積2萬平米或以上單項住宅物業項目經理管理經歷，且具有本單位近一年不間斷社保證明(提供社保等相關證明文件)

　　5、投標人愿意承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。中標人應承擔本次招標工作中的招標代理費、報名費、專家評審費、顧問費、法律服務費等相關費用(提供承諾書，格式自擬);

　　6、財務狀況良好，不存在侵占或挪用合約物業業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為(提供承諾書，格式自擬);

　　7、提供承諾函，承諾內容須包括投標人資格要求中6、7、8、9項全部內容，格式自定;

　　8、法人代表授權委托書原件及授權代理人身份證原件和復印件。

　　投標申請人須按上述要求提供報名資料一套，投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述要求的順序進行排列，均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯系人姓名及聯系方式，并將報名資料全部彩色掃描件發至以下郵箱：。

　　投標申請人應對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或欺詐，一經查實，將取消其投標資格，一切后果由該投標申請人承擔。

　　(一)投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。

　　(二)本招標文件所涉及的時間一律為北京時間。

　　(三)本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利。

　　(四)其他事項。

　　招標流程地點及時間安排以發布的招標公告時間為準。

　　1、掛網公示及報名時間：2022年2月11日 至 2022年2月17日;

　　2、確定入圍單位并發放招標文件：2022年2月18日;

　　3、截止收投標文件及開標時間：2022年3月11日上午9時30分;

　　4、抽取評標專家時間：2022年3月10日;

　　5、開標、評標時間：2022年3月11日10點;

　　6、確定入圍單位并發放招標文件通過電子郵件方式;

　　7、遞交投標文件、開標、評標等地址：深圳市福田區先科花園業委會辦公室。

　　招 標 人：廣東省深圳市福田區先科花園業主大會

　　招標人地址：深圳市福田區先科花園11棟架空層業委會辦公室

       代理人：深圳市圳采招標有限公司

       代理人地址：深圳市羅湖區寶安南路洪二村2127號101　

       聯 系 人：周繼鵬

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