出租方基本情況

出租方名稱

深圳市公園管理中心

地   址

深圳市福田區香蜜湖街道竹子林西國際園林花卉博覽園內

掛牌起始時間

2022年1月26日

掛牌期滿時間

2022年2月11日

出租資產基本信息

出租資產概括

物業位于深圳市福田區紅嶺中路荔枝公園舞場，計算租金面積23㎡。無房地產證，租賃用途僅限于經營體育用品。

計算租金面積

23㎡

出租用途

僅限于經營體育用品

出租期限

5年

免租期限

無

租金掛牌價格（人民幣）

3221.00元/月（含稅，從第三年起每年租金在上年租金基礎上遞增5% ）

出租資產使用情況

使用中

是否涉及

優先承租權

是

是否允許

聯合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網絡競價（一次報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經出租方主管部門批準，公示5個工作日，經公示無異議后，可按照掛牌條件出租。

掛牌時間

自公告之日起不少于10個工作日

承租方應具

備的資格條件

1、 單位意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）：

①意向承租方必須是在中國境內注冊的、具有獨立法人資格并有效存續的企業或在中國境內注冊的其他組織；

②意向承租方在信用中國（www.creditchina.gov.cn）網站查詢中行政處罰、失信懲戒、風險提示三個類別中無記錄，在中國執行信息公開網（//zxgk.court.gov.cn/zhixing/）網站查詢中無被執行記錄。

2、自然人意向承租方須符合以下條件（含個體工商戶）：

①意向承租方必須具有完全民事行為能力（提供承諾函）；

②意向承租方在中國執行信息公開網（//zxgk.court.gov.cn/zhixing/）網站查詢中無被執行記錄。

3、已由單位參加報名的，該單位的法定代表人及其股東、投資人等均不得再以自然人形式身份參加報名；單位未參加報名、已由該單位的法定代表人或其股東或其投資人等人員以自然人形式身份參加報 名的，該單位其他人員均不得再以自然人形式身份參加報名。（提供承諾函）；

4、本項目不接受聯合體報名。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。

企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營業執照副本復印件（核原件）；

2.工商信息查詢單及信用中國網、中國執行信息公開網查詢單；

3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

4.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

5.承租物業用途說明；

6.意向承租方登記表（向聯交所領取）；

7.意向承租委托協議（向聯交所領取）。

個人意向承租方（含個體工商戶）（以下材料均需加按指模）：

1.個人第二代居民身份證復印件（核原件）；

2.承租物業用途說明；

3.中國執行信息公開網查詢單；

4.意向承租方登記表（向聯交所領取）；

5.意向承租委托協議（向聯交所領取）。

履約條件

1、 承租方需投入一定的資金，對物業門面、廣告牌、櫥窗、內墻、貨物陳設架等進行裝修，以提升服務、形象和品位，具體設計方案需經公園認可；

2、 按時交納租金、保證金等各項費用；

3、 消防安全和安全生產在租賃期內由承租方全權負責，承租方應切實做好防火、防盜、防事故、防疫等工作，因承租方疏忽或管理不當而發生安全等事故造成他人或承租方或出租方損失的，均由承租方承擔一切法律和經濟責任；

4、 物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、二次消防驗收、經營等證照和批文；

5、 應自行并及時辦理經營場所的營業執照及相關證件，并嚴格執行工商、稅務、衛生、城管、公安等部門的有關規定，文明守法經營,按時按規定向有關部門繳納與經營有關的各項稅費及其它相關費用；

6、 實行“門前三包，門內達標”管理責任制，應保證租賃房屋及周圍環境的整潔，涉及對消費者有可能造成不良影響的設施裝各和經營物體等應符合衛生防疫等部門的要求以及該行業的國家規定標準；

7、 水電費按實際情況結算；

8、 租賃押金：3個月租金（以最終成交價計算）：

9、 到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用；

10、本項目不允許分租和轉租及改變物業用途；

11、承租方應遵守公園各項管理規定條款，出租方有權依法檢查監督承租方在該商鋪落實安全生產、衛生等措施和經營管理情況。

特別事項說明

1、 意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

2、 如遇重大政策變化或公園品質提升等市政建設項目需要，須無條件配合，必要時須無條件提前解除合同。

3、 承租方應在成交結果公示期滿后的10個工作日內簽訂租賃合同及相關協議，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易招租保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。

4、 其他條款見留存在交易實施機構的，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

5.每月以銀行轉賬方式繳納當月租金。

報名登記時間

掛牌期滿前

保證金金額

（人民幣）

9663元

交納保證金

截止時間

掛牌期滿前(以到賬時間為準)

保證金賬戶

戶    名

深圳聯合產權交易所股份有限公司

開戶銀行

中國民生銀行股份有限公司深圳科技園支行

開戶賬號

632505928

傳    真

聯系方式

業務咨詢電話

楊小姐：
鄭先生：

業務投訴電話

聯系地址

深圳市南山區南山街道白石路南沙河西路深圳灣科技生態園10棟B座3樓

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