深圳市寶安區龍翔山莊物業管理服務招標公告

招標概況
是否重大項目：
招標項目名稱：深圳市寶安區龍翔山莊物業管理服務
招標項目編號：202309220330001
工程類型：物業
招標方式：公開招標
資格審查方式：資格后審
是否預選招標：否
是否場外工程：是
標段:深圳市寶安區龍翔山莊物業管理服務;
公告基本信息
公告性質：正常公告
公告發布時間：2023-09-26 09:00 至 2023-10-17 10:00
公告質疑截止時間：2023-10-07 17:00
公告答疑截止時間：2023-10-12 17:00
招標文件/資格預審文件獲取方式：網上獲取
備注：
招標人與招標代理
建設單位：廣東省深圳市寶安區龍翔山莊業主大會
經辦人：李玉峰
辦公電話：
傳真：
手機號碼：
電子郵箱：
通訊地址：
招標代理機構：深圳市圳采招標有限公司
經辦人：周繼鵬
辦公電話：
詳細公告內容
標段1
標段編號：2023092203300101Y
標段名稱:深圳市寶安區龍翔山莊物業管理服務
遞交投標文件截止時間:2023-10-17 10:00
招標部分估價：251 萬元
本次招標內容：深圳市寶安區龍翔山莊，總占地面積133245.5平方米，總建筑面積83724.17平方米，綠化面積65002.36平方米，綠化系數48.8%,容積率0.626。公開招標選聘物業公司進行物業管理及相關服務
工程地址：深圳市寶安區福永街道龍翔山莊
評標方法：綜合評估法
定標方法：
是否接受聯合體投標：否
投標文件遞交地點：見招標文件
資格審查合格條件：/
投標人應具備資質條件：1、中國境內注冊的獨立法人機構且具有相關“物業服務”或“物業管理”的經營范圍（提供營業執照復印件及商事主體查詢結果）； 2、投標人須同時通過 質量管理體系 、 環境管理體系 、 職業健康管理體系 的認證（提供認證證書復印件，認證范圍需涵蓋物業服務或物業管理服務）； 3、投標人擬派駐本項目的負責人大專或以上學歷，持物業經理上崗證或全國物業管理企業（或部門）經理證書或全國物業管理項目經理崗位技能證書，以及在投標人單位近6個月的不間斷社保繳納證明； 4、投標人須書面承諾在中標后承擔本次招標工作中的招標代理費、專家評審費等相關費用（提供承諾書，格式自擬）； 5、存在下列情形之一的投標人將被拒絕： （1）投標人近三年內被行政主管部門處罰、存在未及時交存日常物業專項維修資金或近三年內被查處有圍標、串標、弄虛作假等行為的（投標人須提供無本條所述情況的書面承諾，格式自擬）； （2）參與本項目的不同投標人的單位負責人為同一人或存在控股、從屬關系的； 6、本項目不接受聯合體投標。
項目負責人資格：/
業績要求：/
其他：/
投標申請人需提供的報名材料：詳見招標文件
業績要求所需提供的證明材料：詳見招標文件

附件信息

溫馨提示：

00001. 1、招標公告、招標文件依據《深圳市住房和建設局關于進一步優化建設工程招標備案工作的通知》（深建市場〔2021〕21號）文件要求對市局監管項目試行招標備案“秒批”制度。招標人對招標公告、招標文件的真實性、合法性負責。投標人如對招標公告、招標文件內容有異議或投訴，應當在招標公告、招標文件規定的投訴時限內，登錄電子招標投標交易系統或深圳市建設工程交易行政監督平臺，以書面的方式向招標人或有關行政主管部門提出，逾期提出的，不予受理。相關規定詳見《深圳市工程建設項目招標投標活動異議和投訴處理辦法》。

00002. 2、場外項目的招標公告、招標文件的真實性、合法性由招標人負責。投標人如對招標公告、招標文件內容有異議或投訴，應當在招標公告、招標文件規定的投訴時限內，登錄電子招標投標交易系統，以書面的方式向招標人提出，逾期提出的，將不予受理。相關規定詳見《深圳市工程建設項目招標投標活動異議和投訴處理辦法》。

00003. 3、因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受建設、交通或者財政部門立案調查的投標申請人不被接受。

00004. 4、投標人須提前辦理企業信息登記、數字證書，操作辦法詳見深圳公共資源交易網(//www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。

00005. 5、以聯合體方式投標的，雙方均需提前辦理企業信息登記，應當加簽聯合體代表的相關數字證書。--投標文件以聯合體牽頭單位的數字證書簽名視為有效。

00006. 6、市住房和建設局企業與人員信息半天交換一次，請投標人提前辦好備案和變更手續。根據局《深圳市住房和建設局關于開展建筑企業和從業人員基本信息報送工作的通知》，未通過“企業與人員信息誠信申報平臺”報送企業和人員的基本信息暫無法投標，詳情請查看：(//zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）

00007. 7、投標人對所提交報名資料的真實性、有效性負責，否則將取消投標及中標資格，以及其他后果自負。

00008. 8、資格后審有關規定如下：

(1)不設投標報名、招標會和集中組織的投標預備會（答疑會）、現場踏勘等環節，潛在投標人無需報名即可參與投標；

00009.

(2)由招標人組建的資格后審委員會，在截標后，登錄“電子招標投標交易系統”對投標人進行資格審查，資格審查合格的投標人進入后續程序。資格審查結果及投標人的資格文件向本項目投標人公開；

00010.

(3)招標文件（含設計圖紙）、送審標底文件在投標子系統下載；

00011.

(4)投標人對招標事宜的質疑以不署名的形式在“深圳公共資源交易網”提出，招標人在網上答復；答疑、補遺文件在深圳公共資源交易網—>交易信息（建設工程）—>變更公告查看；投標子系統下載；

00012.

(5)投標人從網上遞交投標文件時，需在投標截止時間前以投標人（或聯合體代表）企業機構數字證書通過“深圳公共資源交易網”上傳電子投標文件，并打印回執單作為網上遞交投標文件的憑證，具體操作見網站服務導航（建設工程）→辦事指南。對電子投標文件加密的，需在開標會開始時用加密的數字證書進行解密（現場解密或遠程解密）；

00013.

(6)自助辦理投標員，使用本單位的數字證書（機構證書）在深圳公共資源交易網登錄電子招標投標交易系統，在線填寫、保存。

00014.

00015. 9、窗口遞交文件要求：

投標人須在截止時間前，由投標人持機構數字證書，或已在深圳公共資源交易網備案的投標員持本人身份證原件，或法定代表人持本人身份證原件，到深圳交易集團有限公司建設工程招標業務分公司指定窗口辦理遞交手續。投標截止時間后，不再接收投標資料。

00016.

00017. 10、重新招標（重新公告）的網上截標工程，需要重新上傳投標文件。